|
 | |
 ขายอ้อยพันธุ์ทุกชนิด-ปุ๋ย-ยา-ราคาส่ง | เทรดอย่างมีระบบ. คบวินัยเป็นเพื่อน ติดตามทางบล็อกเกอร์เล่นหุ้น : http://bit.ly/2eayEbp เพจหุ้นเดย์เทรด : http://bit.ly/2dVaxtS ติดต่อเรา IN BOX : http://bit.ly/2eya9EJ กลุ่มเฟสเล่นหุ้น : http://bit.ly/2dBBPng กลุ่มไลน์เล่นหุ้น: http://bit.ly/2ezT1xA รีวิวชาวบ้านตัวจริงๆไม่ได้จ้าง :http://bit.ly/2caTh4s
หากสงสัยมาคุยกัน https://goo.gl/sw6TxD ที่นี่จำหน่าย"โคตรดก": ปุ๋ยใส่มะนาว,ปุ๋ยใส่ดาวเรือง,ปุ๋ยใส่มะลิ,ปุ๋ยใส่กล้วยหอม,ปุ๋ยใส่ข่า,ปุ๋ยใส่ตะไคร้,ปุ๋ยใส่มะกรูดตัดใบขาย,ปุ๋ยใส่ส้มโอ,ปุ๋ยใส่ฝรั่งกิมจู,ปุ๋ยใส่อ้อยสุพรรณบุรี50คั้นน้ำอ้อยขาย,ปุ๋ยใส่ข้าวหอมปทุม
คลิกอ่าน+สนใจซื้อ http://goo.gl/A39nT3 ที่นี่จำหน่าย"โคตรหวานลูกใหญ่": ปุ๋ยใส่หอม,ปุ๋ยใส่มะเขือ,ปุ๋ยใส่พริก,ปุ๋ยใส่พริก,ปุ๋ยใส่ถั่วยาว,ปุ๋ยใส่มะเขือเทศ,ปุ๋ยใส่มะกรูดตัดใบขาย,ปุ๋ยใส่เมล่อน,ปุ๋ยใส่แคนตาลูป สนทนาปุ๋ย-ยา-เทคนิคเพิ่มผลผลิตพืชกับ ป.เคมีภัณฑ์:https://www.facebook.com/groups/PoKhemiphan
สนทนาปุ๋ย-ยา-เทคนิคเพิ่มผลผลิตพืชกับ ป.เคมีภัณฑ์(เปิดลำโพงด้วย)ใช้PCจะดีกว่า:http://www.0879181778.blogspot.com
สนทนาปุ๋ย-ยา-เทคนิคเพิ่มผลผลิตพืชกับ ป.เคมีภัณฑ์:https://www.facebook.com/chemicalsshop ในสภาวะปัจจุบันความต้องการอสังหาริมทรัพย์มีสูงขึ้น เพราะการขยายครอบครัว และความเจริญของประเทศ ขณะที่ดอกเบี้ยต่ำติดดิน เงินล้นโลก นักลงทุนจึงต้องแสวงหาแหล่งลงทุนอื่นที่ให้ผลตอบแทนที่ดีที่สุด คงหนีไม่พ้นการซื้ออสังหาฯ ที่เป็นบ้านหรือ คอนโดมิเนียม ด้วยเหตุผลนี้จึงอยากฝากข้อคิดสักนิด ก่อนลงทุนนะคะ
1. ซื้อของดี ราคาถูก
ก่อนจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ควรทำการสำรวจ ทำเลที่ตั้ง การคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อม
สำคัญสุดต้องราคาถูก ถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียง (อย่าลืม!! ของแถม และส่วนลดมีมั้ย????) จำไว้ ทำเล ทำเล สำคัญมาก
2. ดาวน์น้อย ผ่อนนาน
หมายถึงเราจะใช้เงินลงทุนก้อนแรกให้น้อยที่สุด ไม่ควรเกิน 10-20% ของราคาซื้อขาย และผ่อนเงินดาวน์ยาวนานประมาณ 2-3 ปี เพราะเงินผ่อนดาวน์ไม่ได้ดอกเบี้ย จ่ายมากๆๆ เป็นการเสียโอกาส
 3. กู้มาก ผ่อนยาว
** ท่านรู้มั้ย เกณฑ์การปล่อยสินเชื่อ(เงินกู้) ของธนาคาร จะขึ้นอยู่กับ
1. ราคาประเมินของธนาคาร ถ้าราคาสูง เราอาจจะได้วงเงิน 90-100%ของราคาประเมิน บางครั้งทำให้เราไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์เลย (ใช้เงินคนอื่นซื้อแทนเงินเรา)
2. รายได้ และเครดิตของผู้กู้ ว่าสามารถจะผ่อนชำระค่างวดรายเดือนได้หรือไม่ ปกติจะพิจารณาจากเกณฑ์
คือ รวมเงินผ่อนต่อเดือนของหนี้ทุกประเภทรวมบ้าน หารด้วย เงินเดือน ต้องไม่เกิน 30-40%
** ระยะเวลาการกู้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี (รวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 60–70 ปี)
4. กู้ดอกเบี้ยต่ำ งวดผ่อนน้อย
ก่อนการเป็นหนี้ หน้าที่เราต้องสำรวจอัตราดอกเบี้นเงินกู้ ประมาณ 5 ธนาคารเทียบกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์แล้วดูว่าธนาคารไหนให้กู้ดอกเบี้ยต่ำสุด เพราะค่างวดผ่อนรายเดือน จะคำนวณมาจาก เงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และ ระยะเวลากู้
พอสรุปให้เห็นภาพ ถ้าสมมุติฐาน ยอดเงินกู้เท่ากัน
5. ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย (ดูว่าราคาไหนสูงกว่า)
- ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
- ค่าประเมิน 5,000-20,000 บาท
- ค่าอากร ไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าประกันอัคคีภัย ไม่เกิน 5,000 บาท
- ค่าประกันชีวิตคุ้มครองหนี้ประมาณ 200,000 บาท ส่วนนี้กู้กับธนาคารได้
ถ้า Re-Finance (ปิดบัญชีก่อนกำหนด) ภายใน 3-5 ปี คิดค่าธรรมเนียม 3% ของวงเงินกู้ครั้งแรก
หมายเหตุ : กรณีขายเปลี่ยนมือต้องเสีย : ค่าภาษีเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย ถ้าถือครองไม่เกิน 5 ปี
ค่าธรรมเนียมทั้งหมด เราต้องสำรวจไปพร้อมกับเช็กเรื่องดอกเบี้ย เพราะแต่ละธนาคารไม่เหมือนกัน
 6. สิทธิประโยชน์ทางภาษี
กรมสรรพากรกำหนดให้ สามารถนำดอกเบี้ยจ่ายไปลดหย่อนภาษีเงินได้ตามจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี
7. สามารถเปลี่ยนมือ หรือ ปล่อยเช่าได้
นั่นหมายถึงเรากำลังจะแปลงสินทรัพย์ให้เป็นกระแสเงินสด เรื่องนี้สำคัญมาก สภาพคล่องจะสูงหรือไม่ ขึ้นอยู่กับการเลือกซื้ออสังหาฯ ในข้อ 1 ย้ำอีกครั้ง!! ทำเล และ ทำเล ที่ต้องดูอย่างหนัก
ทิ้งท้ายคำคม คนที่สะสมอสังหาฯ ไว้ แม้ยามหลับยังมีความมั่งคั่ง แต่ต้องคิดสักนิด ก่อนที่จะลงทุนนะคะ
 |
ผู้ตั้งกระทู้ ขายอ้อยพันธุ์ทุกชนิด-ปุ๋ย-ยา-ราคาส่ง  :: วันที่ลงประกาศ 2016-10-29 07:07:01 IP : 125.26.120.58 | |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4025141) | |
ขายอ้อยพันธุ์ทุกชนิด-ปุ๋ย-ยา-ราคาส่ง | เด้เด้ |
ผู้แสดงความคิดเห็น ขายอ้อยพันธุ์ทุกชนิด-ปุ๋ย-ยา-ราคาส่ง (prajob_200000-at-yahoo-dot-co-dot-th) วันที่ตอบ 2016-11-12 20:48:55 IP : 125.26.123.216 | |
| [1] |
| Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
 |